Mantenimiento

Servicios de mantenimiento de instalaciones

Toda propiedad necesita a alguien que note los pequeños problemas, organice las reparaciones más importantes y mantenga el mantenimiento en marcha. TFS reúne el apoyo de ingenieros de edificio, el mantenimiento programado y las llamadas de servicio individuales en torno a la forma en que opera su propiedad. Podemos conversar sobre el apoyo para una sola ubicación o un enfoque coordinado en múltiples propiedades.

La necesidad de la propiedad

Una puerta suelta, un artefacto intermitente o un problema recurrente en los baños puede convertirse en una interrupción más para el gerente de la propiedad. Cuando las solicitudes de reparación, las inspecciones y los proveedores se manejan por separado, se vuelve más difícil ver qué está completo y qué aún requiere atención. Nuestro rol es darle a esas necesidades un alcance claro, un próximo paso asignado y un seguimiento visible.

Lo que TFS puede ofrecer

Elija entre los ocho servicios a continuación. Los Servicios de Ingeniero de Edificio brindan una presencia asignada; las Llamadas de Servicio Bajo Demanda atienden necesidades individuales; los Programas de Mantenimiento Preventivo organizan la atención recurrente; y las Evaluaciones e Inspecciones de Propiedad documentan condiciones y prioridades. Las Revisiones y Modificaciones de Accesibilidad, el Mantenimiento de Letreros, los Servicios de Mantenimiento General y Pintura, y el Cuidado Exterior del Edificio atienden necesidades más específicas de la propiedad.

Cobertura y personalización

Comenzamos con el horario de operación de la propiedad, su estado, prioridades y proceso de aprobación. La cobertura puede incluir un ingeniero dedicado, visitas programadas de ruta, mantenimiento recurrente o un proyecto definido. La dotación de personal, la comunicación, los arreglos de acceso y la presentación del uniforme pueden conversarse como parte del plan de servicio. El trabajo especializado se coordina con personal debidamente calificado o socios de servicio.

Comunicación y seguimiento

Se acuerda cómo se recibirán las solicitudes, quién puede autorizar el trabajo y cómo se documentarán las tareas completadas. Cuando se incluye ROUT, las solicitudes de trabajo y las fotografías de respaldo pueden organizarse mediante el proceso de órdenes de trabajo para que la gerencia pueda dar seguimiento a los pendientes y al trabajo completado.